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城市更新日志范文 第一篇

截至xxxx年底，累计批复城市更新项目xx个，其中，已批复旧村项目x个，旧厂项目xx个，村级工业园项目x个；已完工项目xx个，在建项目xx个，开展前期工作项目xx个。市住房和城乡建设局下达我区xxxx年的“三旧”改造任务为新增实施xxxx亩，完成改造xxxx亩；固定资产投资任务为xx亿元。截至目前，我区已在xx省“三旧”改造监管系统中填报新增实施xxxx亩，完成改造xxxx亩，完成年度固定资产投资额xx亿元，均已超额完成任务。具体工作如下：

（一）群策群力编制城市更新专项规划

组织编制《xx区城市更新专项规划大纲》，制定城中村全面改造三年实施计划、五年行动方案、十年改造规划等“三个计划”，以及老旧小区微改造项目x、x、x年改造计划。制定《xx区旧村全面改造项目储备库管理工作指引》，按照“底数控制、动态调整”的原则强化管理。

（二）系统科学构建城市更新制度机制

一是牵头制定《xx区贯彻落实〈xx市委 xx市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见〉的若干措施》《xx区深化城市更新工作推进高质量发展工作方案》，明确推动城市更新工作高质量发展的目标任务和具体路径。

二是建立完善三级联动的城市更新工作领导机制（分别是：区委、区政府主要领导挂帅的区城市更新工作领导小组；分管副区长任组长的区城市更新项目技术审查专责小组；各区领导挂点的旧村及村级工业园改造项目挂点领导工作组），形成以上率下、狠抓落实的强大合力。

三是制定完善住宅房屋补偿安置、公开引入合作企业、整合国有用地旧厂房、复建安置资金监管等配套实施措施和规范性管理文件，为顺利推进城市更新项目提供清晰指引。

四是建立完善项目审批制度。自xxxx年底承接市下放的城市更新方案审定事权以来，迅速建章立制，不断优化审批流程，压减审批时限，全力推动城市更新项目加快落地取得了较好成效。截至目前，累计完成了xx村、xx村、xx村、xx村村级工业园以及x宗旧厂房更新改造项目审批。

（三）全力以赴推进重点项目落地落实

一是全面推进旧村改造。全区已纳入项目储备库以及城市更新计划共xx个旧村，其中列入市城市更新“三个计划”的城中村为xx个，xx个已开展基础调查工作，xx个已完成，xx个村已引入合作企业。纳入“三年行动计划”的xx个村已全部完成基础数据调查，其中xx村、xx村、xx村等x个村已完成实施方案审批，xx村、xx村等x个村已完成实施方案区城领会审定，xx村、xx村、xx村、xx村等x个村已启动回迁安置房建设，xx村村民签约率达xx%。石壁一、二、三、四村已开展实施方案编制，xx村、xx村片区策划方案已报市城市更新工作领导小组办公室审查。

二是不断深化村级工业园整治提升。我区在推的村级工业园单独改造项目有xx村、xx村、xx村等x个。其中，xx村项目实施方案已获批复；xx村、xx村项目正在开展改造方案编制和报批工作；xx村项目确定xx投资有限公司作为合作企业，并委托xxx大学完成城市设计优化方案初步成果。三是持续推进老旧小区微改造。xxxx年度完工项目共xx个。

四是积极开展旧城镇改造。初步拟选取xx镇xx社区作为我区旧城改造试点项目，并开展可行性研究报告初步编制探索老城复兴路径。

五是稳步开展旧厂改造。富华家具、创联置业项目实施方案已取得批复。

（四）精耕细作夯实城市更新工作基础

一是开展“三旧”改造地块标图建库动态调整申报工作。截至xxxx年底，我区“三旧”改造标图建库用地面积为平方千米。

二是组织开展旧村改造基础数据调查工作。截至xxxx年底，我区共有xx条村开展了实施阶段基础数据入户调查工作，其中有xx条村已完成基础数据调查工作，xx条旧村已引入合作企业。

（五）防微杜渐强化项目批后监管

一是切实履行批后监管工作。结合我区实际，制定了《xx区旧村更新改造项目复建安置资金监管协议》及《xx市xx区城市更新改造项目实施监管协议》。全面加强项目批后监管工作，共x个项目签订了实施监管协议。

二是按照全区全面落实企业安全生产主体责任专项行动要求，联合城市更新项目属地镇街进一步加强对在建项目安全生产监督管理。本年度已开展现场施工安全检查xx次。

尽管我区城市更新各项工作取得了显著进展，但同时我们也清醒地认识到，我区城市更新工作仍有一些短板与不足：一些政策还不够完善；借鉴吸收其他地区先进经验做法不多；工作人员运用改革创新思维破解难题的能力水平有待提升；个别项目推进情况不够理想等等，与上级要求相比还存在一定差距。

二、xxxx年和今后一个阶段工作打算

xxxx年，xx区城市更新局将深入学习贯彻xxxxxx重要讲话、重要指示批示精神，一体学习贯彻党的十九届五中全会精神，认真落实省、市、区工作部署，准确把握“十四五”发展的新形势新任务新要求，树立全生命周期管理意识全力推进城市更新，全面优化生产、生活、生态空间，推动城市建设发展由规模驱动转向质量驱动，更好实现产业形态和城市形态重塑迭变，为助力xx融入“双循环”新发展格局，在更高起点上实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出新的贡献，以优异成绩为建党一百周年献礼。具体如下：

（一）不断完善政策体系

积极与市级部门对接，配合做好市级配套政策制定及修订完善我区配套政策。制定出台有关城市更新项目容缺受理、信任审批和并联审批的工作方案，简化审批流程，推动城市更新审批流程再造。

（二）加快推进项目落地

一是加快推进旧村改造项目。加快方案编制与审批、历史用地手续报批、集体物业清租清拆等工作，督促、协调有关方面加快方案报批、批后表决、拆补方案签约、安置地征收补偿等工作。

二是加快推进村级工业园改造。xx村村级工业园加快办理移交政府部分用地集体转国有用地手续以及村集体用地办理权证和前期报建等工作；xx村村级工业园加快组织推进控规调整方案和项目实施方案编制；加快推进xx村村级工业园策划方案、实施方案审批工作。

三是加快推进旧厂改造。加快推进新造建筑、高熙物业、易兴地块等旧厂项目的开工建设工作；此外，进一步加强与市、区两级相关部门的对接工作，加快项目批后实施过程中的各项行政审批。

四是加快推进老旧小区微改造项目。完善微改造项目有关方案审核、建设实施和资金管理方面的操作细则。积极开展新一轮老旧小区微改造项目前期工作，组织开展我区旧城改造专项规划的编制工作，基本完成xx个老旧小区微改造项目基础情况摸查、征求意见及实施方案编制工作等前期工作。加大项目督办力度，通过通报、现场督导、明确项目时间节点要求等方式，落实对各项目的督办。加大项目协调力度，及时解决项目推进过程中存在的困难。及时将中央补助、市、区财政资金转下达到相关镇（街），确保项目顺利推进。

五是加快推进旧城镇改造项目。着力推进xx镇永大社区改造项目，结合市级部门关于旧城改造相关政策，通过试点项目探索旧城镇改造的新模式。

六是组织开展背街小巷整治提升工程，完成相关背街小巷整治提升及挂牌管理工作。

（三）有序开展批后监管

一是与项目改造主体、实施主体签订批后监管协议，对项目的推进情况进行监管。二是通过与旧村更新改造项目签订复建安置资金监管协议，落实对复建安置资金的监管。

（四）持续抓好安全生产

切实落实疫情防控常态化要求，抓实安全生产“四个必须”，继续加强城市更新已批项目日常巡查督导工作，进一步压实城市更新已批项目实施主体单位的安全生产主体责任。

（五）夯实城市更新基础

一是完善更新项目基础数据调查管理及流程。二是继续推进城市更新项目储备库动态调整。三是完成有关旧村改造基础数据调查核查。四是组织做好xxxx年标图建库动态调整数据成果报批工作。五是落实跟进我区“一核两带五路”周边城市更新及环境整治相关工作。

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城市更新日志范文 第二篇

xxxx年区城市更新局以落实“中优”战略为导向，聚焦“天府x·文旅x”品牌建设，围绕建设“美丽宜居公园城市示范区”“工业城区转型升级新典范”两大目标，切实担当新职能、增强新动能、展现新效能，确保机构高效运转、工作扎实推进。现将xxxx年上半年工作开展情况及下半年工作安排报告如下。

一、xxxx年上半年工作总结

（一）以规划为引领，科学制定系列方案

按照市委工作部署和区委区政府工作安排，积极开展部门走访、实地踏勘和座谈研讨，高效编制《践行新发展理念的公园城市示范区—x区建设总体规划》初稿；新编制修订《x区美丽宜居公园城市示范片区建设近期行动方案（xxxx——xxxx年）》、《x区城市更新三年行动方案》和《x市创建国家生态园林城市实施方案》等工作方案。

（二）聚焦生态本底，扎实推进五级绿化体系建设

绿道建设。已交付环城生态区xxxx亩建设用地，交地率xx%，加快推进拆迁扫尾，全力确保天府绿道公司用地保障工作；加快推进锦江绿道上湾区建设，抓紧实施x公园和闲亭改造，统筹推动公里滨河路慢行示范段建设；开工建设xx条幸福社区绿道，华泰路、成美路等xx条幸福社区绿道竣工投用。市政公园建设。以“一园一特色”、“一园一景观”为设计理念，全力抓好市政公园建设，保和公园、二仙桥公园（二期）、杨柳公园（一期）、城东体育公园（一期）、龙潭新区公园x个公园均已开工，所有项目均顺利推进。小游园、微绿地建设。横桥片区小游园微绿地提升改造工程项目（包含x个小游园）、双成二路小游园和青鸟广场绿地提升改造工程项目、西侧（塔子山公园外侧）绿地建设工程项目均已开工，其中横桥片区小游园微绿地提升改造工程项目（包含x个小游园）已完成总工程量的xx%，预计x月将全面完工。

（三）落实“中优”部署，深入推动城市有机更新

“中优”专项行动。以六大产业功能区为主战场，以xx项重点工程为抓手，大力推动城市转型发展、治理创新发展、民生跨越发展。完成《x区城市更新三年行动计划》编制工作，正报市“中优”办审定；统筹推进x个重点片区城市更新和x个集中连片城市更新项目改造。城市更新，危旧房棚户区改造。实施槐树店路xx号五冶宿舍、杉板桥路旧城改造项目等x个危旧房棚户区改造项目，危旧房棚户区项目完成签约xxx户，签约面积约万平方米，完成投资约亿元；国有土地拆迁收尾。完成xx户扫尾工作（新鸿路片区项目交房xx户，xx片区项目交房x户，铁塔厂项目交房xx户，二仙x号地块项目交房x户，蜀龙路五期项目华联公司完成签约）。老旧院落改造。已全面启动金山苑、隆锦小区等xx个老旧院落改造工作，目标院落自治组织已全部建立；正进行维修资金归集，x个结转改造院落即将竣工，xx个新启动院落正进行整体设计工作，预计x月份全面开工建设。社会资本投融资情况。八里庄工业遗址片区项目国开行省分行计划融资亿元，正向国开行总行提交项目评审材料，并多次与工商银行、建设银行等国有商业银行以及华润、奥园等社会资本进行座谈沟通，投融资意愿强烈。

（四）聚焦“宜居+品质”，高质打造绿色生态城区本底

公园城市示范片区建设。开工建设北湖、东郊记忆、二仙桥x个公园城市示范片区建设项目x个，已完工项目x个，共计完成投资亿元。国家生态园林城市创建工作。分解区级各部门的目标任务，建立创建工作联络员机制，牵头完成建成区绿地率、建成区绿化覆盖率、建成区人均公园绿地面积、园林式居住区（单位）达标率等xx项指标材料的填报工作。公园城市示范街区打造。全力推进东郊记忆艺术商圈、长天路片区x个公园城市示范街区建设；立体绿化和拆墙透绿。快速推进二环路高架两侧及一环路立体绿化项目，已完成龙湖滨江天街屋顶花园、全季酒店等x个点位共计xxxx平方米立体绿化，完成长天路社区、中车小游园等x处拆墙透绿、围墙增绿或绿化景观提升，绿化面积xxxx平方米；芙蓉景观点位。建成建x泰路、成花线铁路绿地x个芙蓉示范点位，仙韵一路点位目前正在加紧建设中；创建市级“园林式居住小区”。已完x润二十四城柒公馆、华润·翠林华庭、招商雍华府、阳光xxx米娅中心一期x个“市级园林式居住小区”申报工作。园林绿化品质提升。完成青冈路、东郊记忆路等xx条道路品质提升，实施蜀龙路、新华大道双林路、熊猫大道、九寨沟路等点位竹林景观打造，完成xx新区小区绿化改造，完成xx条街道xxxx余株行道树修枝塑形，草坪绿篱更新万平方米，排查处理危树xxx株，更换栽植地栽花万平方米。

（五）统筹安排，坚决打好疫情防控攻坚战

疫情发生后，我局高度重视疫情防控工作。立即召开局党组（扩大）会，成立防控工作领导小组，制定区更新局疫情防控工作方案和应急预案，严格落实各项疫情防控措施，加强与保和街道的沟通协调，紧急抽调xx名年轻干部职工下沉胜利、和美、团结、迎晖x个社区投入新冠病毒肺炎防疫一线，有序高效推进“五色卡”分类精准防控；强化辖区内野生动物人工繁育及展演场所疫情防控措施，提高消毒杀菌频次，建立动物场馆和游园进出通道消杀消毒管理台账，及时做好疫源疫病监测上报的工作，做到疫情期间野生动物救助工作不放松。

二、xxxx年下半年工作安排

（一）重探索，规划引领示范片区实践。加快编制公园城市建设总体规划《践行新发展理念的公园城市示范区——x区建设总体规划》，筑牢公园城市建设的理论基础和规划支撑；有序推进东郊记忆人文型、二仙桥产业型等x个公园城市示范片区建设，抓好示范片区项目的跟踪管理和统筹协调；积极配合国家生态园林城市创建，落实相关指标材料的遥感测评和收集报送。

（二）促项目，全力推进公园城市建设。强化公园城市规划建设管理统筹力度。以高水平规划为引领，高质量建设为支撑，精细化管理为基础，不断提升公园城市“颜质、品质、气质”。一是做好锦城绿道（x段）范围施工保障，确保xxxx年一级环线绿道贯通，保障桃风酒香园共享农庄特色园建设用地。二是完工x个公园，x个小游园微绿地建设。三是加快推进实施xx条幸福社区绿道建设。

（三）求细节，加快实施大运会线路及场馆周边环境整治提升。致力于把大运会线路和上班的路、回家的路变成风景，全面完成x条竹林风景线建设和xx条道路行道树增量提质；完成一环路（x段）沿线和二环路高架两侧立体绿化示范点位打造，植绿总长度xxxx余米；全面完成东郊记忆艺术商圈、长天路公园城市示范街区打造工作；完成新华公园拆围增景及业态提升。

（四）抓统筹，有序推进城市有机更新。坚决落实“中优”重大战略部署，坚持“三降两提”等中优重大要求，积极主动作为，稳步推进城市更新各项工作有序进行。一是“中优”区域城市有机更新集中连片改造项目加快推进。二是x个城市更新项目稳步实施。三是全力推进xx个老旧院落改造及x个区级特色文旅示范片区和xx条特色街巷游线打造，加快推进通美大厦、石油路、猛追湾街风貌提升改造，推动文旅体商融合发展。四是稳步实施x个危旧房棚改项目改造，加快城市更新项目的融资工作力度，确保全面完成目标任务。

（五）强管理，着力提升林业园林绿化管护标准。计划实施xxxx余株行道树修枝塑形；草坪更新万㎡、绿篱更新万平方米；全面推进、完善区管绿化精细化管理和分级管理体制，开展全区无主绿地的整治试点工作；深入开展打击属地范围内相关企业非法猎杀野生动物和经营利用野生动物违法犯罪活动；持续抓好禁毒排查宣传工作，全面排查辖区内所覆盖的绿地面积植被，全面实现辖区xxx原植物“零”种植。

城市更新日志范文 第三篇

2020年以来，在新区党工委、管委会的正确领导和市、区相关单位的大力支持下，城市更新局紧紧围绕新区的中心工作，坚持新发展理念，创新工作举措，加大统筹协调力度，加强科学管理，以高度的事业心和责任感，齐心协力，攻坚克难，各项工作取得了一定的成绩，同时也为高标准做好下一步工作打下了坚实基础。

一、2020年工作总结

(一)发挥规划引领作用，科学有序推进城市更新

加快编制《XX新区城市更新“十三五”规划》，项目成果已根据市规划国土委审查意见修改完善，并于11月1日经新区常务会审议通过，11月4日已再次报送市规划国土委审查。出台《XX新区城市更新实施办法(试行)》并发布《政策解读》，规范新区城市更新行为，明确部门职责权限。牵头制订《关于进一步加强和改进城市更新工作的意见》，目前正在征求意见，近期准备上报新区审议。开展葵涌中心区重点更新单元前期研究，探索建立城市更新单元划定评估机制，保障更新十三五规划目标有效落实。目前已完成项目编制工作，准备提请新区审议。会同新区发展和财政局制订《XX新区城市更新项目优先推进及负面管理清单(试行)》，对违规开发商一律纳入“黑名单”，5年内不得参与新区城市更新及集体用地开发项目。目前已完成意见征集，近期准备上报新区审议。全面加强顶层设计，成立新区城市更新工作领导小组，严格按照《规划》、《实施办法》和《意见》的规定，对新区城市更新单元计划、规划、用地审批及其他重大事项进行决策。

(二)规范工作流程，做好“强区放权”业务承办工作

全面梳理“强区放权”后新区城市更新职能，编制操作细则和运行流程，完善“权责清单”，明确29项行政审批业务的办理流程。截至目前，共办理城市更新业务15项，在办3项，办结12项，包括葵涌办事处澳头旧村、新村岭、东一东二上塘3个城市更新单元和XX办事处岭吓新村城市更新单元老屋村认定，葵涌办事处白石岗城市更新单元历史用地处置，综合市场一期城市更新单元建筑设计方案核查、建设工程规划许可，白石岗城市更新单元专项规划审查等。

(三)抓好协调督促，落实城市更新考核任务

在市里下达的城市更新5公顷绩效考核任务基础上自加压力，力争超额完成绩效考核任务的50%以上。组织召开25个列入市计划的城市更新项目座谈会，听取项目开发单位的意见建议，由我局牵头相关职能部门予以对接，协调解决项目存在的问题及困难。全面推进“美丽XX”各项考核项目，督促项目开发单位加快推进葵涌综合市场一期、沙头一期建设，协调推进葵涌综合市场二期、高源谭屋围、上洞电厂、沙头二期、XX第二工业区A区、南澳水头沙项目，要求倒排时间表和路线图，确保年底前完成预期目标和考核任务。

(四)关注民生实事，统筹协调原村民统建楼建设

对新区原村民统建工作情况进行全面总结，形成《关于XX新区原村民统建工作情况的报告》，并上报新区党工委。此外，会同各办事处及市规划国土委XX管理局对原村民统建工作存在的问题进行梳理。拟定鹏城社区统建楼用地调整方案，并经新区管委会常务会议审议通过，解决了统建用地被占用致使统建楼无法建设问题。目前，相关单位正在按照会议纪要要求落实相关工作。继续协调推动三溪社区、土洋社区、西涌社区统建楼建设和新大社区20户未建房户安置工作。

(五)以巡查整改为契机，建立长效管理机制

城市更新日志范文 第四篇

区城市更新办贯彻落实区委区政府“高端引领、创新驱动”的战略部署，按照“政府统筹、市场主体、产业优先、配套同步、各方合力、共享共赢”的总体原则，总结分析了2015年上半年的工作，梳理了工作中存在的一些问题和困难，提出了相应的工作建议和下一步工作思路。现就有关情况报告如下：

一、2015年上半年工作总结

2015年上半年南湾街道上李朗工业区城市更新单元纳入市城市更新单元计划，拆除重建用地面积58418平方米；完成土地供应面积公顷（年度计划为70公顷），完成固定资产投资亿元（年度计划为152亿元）。

（一）深化重点片区统筹规划

一是以“产业引擎、国际社区”的定位，开展大运新城片区城市更新规划研究。在《大运新城综合发展规划》的总体框架下，制定更新单元管控指引，提出切实可行的更新单元实施建议与方式。二是按照“利益平衡、责任共担”的原则，深化坂雪岗片区重点控制单元研究。在合理统筹分配好法定图则划定控制单元的公共配套责任及相关规划建设指标基础上，分不同的开发模式和若干城市更新单元进行推进。三是采取“集中布局、瓶颈先破”的方式，完善布吉水径片区和老街片区城市更新规划研究。通过更新单元捆绑道路、学校搬迁工作确保公共设施落地，并创新公共配套布局方式，研究在交通便利的地铁站点或交通节点集中布局社区服务中心和文体活动中心，目前已基本完成相关单位意见征集工作，旭敏副区长也对水径片区的交通组织方案高度认可。四是按照“未雨绸缪、先行谋控”的思路，正在开展其他重点产业片区城市更新规划研究。针对地铁10号线和3号线延长线的建设，对两条地铁线经过的平湖新木片区、龙岗新生片区和坪地坪西片区，提前进行控制，为全区的产业发展和潜力地块整体开发在空间上进行预控。

（二）强化工业区升级改造增加产业空间

截至2015年6月，全区15个工业区升级改造更新单元列入市计划，占列入市计划总数的15%，拆除用地面积公顷，占全区列入市计划总拆除用地面积的18%。目前仍有多个工业区升级改造更新单元申报计划。同时，我办积极推进以综合整治为主的工业区升级改造，目前欧威尔空调厂、兴日生工业园等2个项目综合整治计划草案已经公示完，正在报市规划国土部门审批，航嘉工业园拟近期计划草案公示；另有坂田街道伟康德工业园、横岗街道多龙杰协厂等4个工业区正在开展综合整治前期准备工作。

（三）突出保障公共设施落实

在计划申报和规划编制阶段，划定更新单元时，将周边需要落实的公共设施一并纳入更新改造范围，并严格按规划标准的上限将公共设施在更新单元规划中予以落实。目前，累计37家开发企业计划先行投资建设110个城市更新项目周边公共设施，包括15所学校、4个公园、91条道路，投资估算近亿元，预计节省政府资金约亿元。其中，深圳中学龙岗初中、深圳中学龙岗小学、信德学校、深大附中坂田学校4所已完工并投入使用，完成投资约亿元，提供学位5280个。

今年以来，完工道路8条，长约公里，投资8910万元。续建公园1个，投资2655万元；续建道路5条，长约公里，投资7399万元。新开工道路7条，长约公里，投资7120万元。新开工学校2所，金稻田更新项目罗岗九年一制学校,投资9000万元，可提供学位1680个，计划9月份投入使用；华为科技城外国语学校，投资9950万元，可提学位2520个，计划小学部9月份投入使用。正在办里前期手续的学校5所，投资约亿元，可提供学位6270个；正在办理前期手续的道路50条，长约17公里，投资约亿元。

（四）加快推进项目实施

一是详细梳理城市更新项目，按照“项目对数据”的方式，建立起固定资产投资及土地供应任务数据对项目的工作台账；二是实行城市更新项目搬迁补偿安置工作进展每周跟进制度，加强与街道办沟通，及时设法解决项目推进存在的困难和问题；三是督促协调房屋搬迁补偿安置工作，加快形成单一主体，完成坂田街道天安岗头更新单元二期、横岗街道荷坳片区更新单元二期、龙城街道新老西城中村更新单元三期和四期、龙岗街道南约积谷田更新单元一期等5个项目的改造实施主体确认。

（五）大力实施城中村综合整治

在推动拆除重建类城市更新的同时，大力实施城中村综合整治，全区列入计划的76个城中村综合整治二类项目，占地760万平方米，总投资约17亿元。目前，已完工项目42个，整治范围用地面积万平方米，各类建筑8223栋，建筑面积万平方米；正在实施中项目11个，整治范围用地面积万平方米，各类建筑2639栋，建筑面积万平方米；已立项未评概暂缓实施的项目11个，拟取消项目4个，已取消项目8个。目前，市区发改部门已下达亿元、亿元投资计划，已完成投资亿元。

二、存在困难与问题

在上半年城市更新工作推进中，我办也遇到了一些问题与困难，主要有以下方面：一是《龙岗区城市化转地后非农建设用地补划和调整置换暂行办法》已失效，后续政策至今未能出台，非农建设用地调整工作无法开展，已造成较多前期项目因不能调入非农建设用地提高完善用地比例到60%，而无法列入市更新单元计划；实施中的项目，因非农建设用地调入工作停滞，无法办理后续规划用地手续。二是权责清单制定后，一定程度上提高了城市更新领域行政审批效率，但仍存在一定的问题，譬如不同部门权责衔接问题、部门内部会议审批过多问题等仍较突出。三是部分街道存在重立项、轻实施问题，单元规划批准后，搬迁补偿工作推进缓慢，不仅项目周边市容面貌、城市功能等无法有效改善，也造成城市更新领域固定资产投资疲软。

三、2015年下半年工作计划

下半年，城市更新工作将根据龙岗城市建设发展形势，按照“储备一批、开工一批、建设一批”的思路，确保城市更新项目在固定资产投资方面的持续性。为完成城市更新土地出让70公顷和固定资产投资152亿元（含搬迁补偿和工程建设总投资）的任务，我办提出如下建议：

（一）尽快出台非农合作开发政策

建议加快出台非农建设用地调整相关政策，在方向性问题确定的情况下，先出台相关办法，加快部分条件成熟的项目先行推动实施，涉及局部、细节性的问题，建议下一步探讨解决。

（二）进一步提升行政效能

建议涉及城市更新的审批部门，进一步优化内部流程，避免以会议审议代替行政审批；上下游部门加强协作沟通，提前介入指导，避免办理相关手续时不断“补课”，在正式申报审批前完善相关手续。

（三）加大协调力度推动搬迁补偿安置

建议各有关部门按照城市更新工作有关会议纪要要求，按期落实会议议定事项，尤其是街道办和社区积极介入项目，协助开展搬迁补偿安置工作，解决搬迁前置问题，增加城市更新项目储备。

（四）加快工业区升级改造，打造创客空间

按照“一紧一松、一缓一快”的要求，做好拆除重建类“工改工”项目的引导，加快推动重点片区、重点区域和重点项目的工业区升级改造工作；同时，采取边申报边总结边完善相关工作程序的方式，先行推动权属清晰的工业区综合整治，指导社区通过综合整治盘活闲置厂房等资源提供成本较低的场所，力争在每个街道都有亮点项目，总结此类项目实施操作办法并推广。

（五）做好城市更新范围内客家民居活化利用

坚持以地脉续文脉、以利用促保护，按照“政府引导、市场运作、社区参与相结合”的要求，探索传统居住文化与现代生活碰撞、新城与旧居共存的路径，今年结合区政协关于客家民居活化利用的调研，重点探索新老西西埔新居和杨梅岗格水村客家民居的活化利用。西埔新居作为深港城市建筑双城双年展分会场，目前万科公司正在结合双年展的要求，开展西埔新居整体活化利用的规划研究，并将于今年12月底前完成布展工作；杨梅岗格水村的客家民居地处颇具客家文化特色的龙园周边，有利于和周边鹤湖新居、龙岗老墟和龙园等客家民居景点形成相对集中的客家民居“文物径”；在打造上述两处客家民居亮点的基础上，总结活化利用与城市更新相结合的客家民居公共政策。

（六）重启城中村综合整治工作

鉴于城中村作为低成本的生活载体，地处偏远及未纳入拆除重建类城市更新的城中村配套设施不完善，消防及安全隐患比较突出，建议重启城中村综合整治项目，同时对以往城中村综合整治效果进行评估和检讨，梳理完善相关配套政策，以引入特色街区、玩创社区等为导向，积极鼓励社会资金投资综合整治类城市更新，加快制定并出台相应的配套政策，启动新一轮的城中村综合整治工作，推动综合整治类城市更新与拆除重建类城市更新协同发展。下步计划实施项目约20个，整治范围用地面积万平方米，各类建筑6471栋，建筑面积万平方米，投资约亿元。

城市更新日志范文 第五篇

一、城市更新工作：

XX街道的市政基础设施欠账较多，交通环境管理矛盾突出；国企改制遗留问题引起的纠纷多，信访维稳压力大；插花地、城中村、老旧工业区多，安全管理任务重。

目前我街道开工的项目有金威啤酒厂和水贝珠宝广场2个项目，推进中的有布心工业区、草埔南北片、布吉农批市场等8个项目，老住宅区的有布心仙诺和翠山路77号大院2个项目，意愿推进的有西湖工业区、翠山工业区等5个项目。

（一）、开工的项目

1、金威啤酒厂项目已有序的开展中，主要问题一是原规划的社区办公用房为500平方，不符合市党建标准化的标准，经与开发商沟通同意增加至800平方，所选定位置也基本明确，已去函更新局需明确相关事宜。二是道路建设问题，街道将全力配合做好工作，先做勘探工作。

2、水贝珠宝广场项目，进展较顺便，主要是项目西侧的市政道路红线在三顺制药厂（水贝珠宝广场二期）的范围从而影响项目的规划验收工作，区更新局也召开协调会，要加快水贝珠宝广场二期的建设，我街道将全力配合和督促二期项目尽早开展相关工作，主要涉及96户内部职工房改房的赔偿问题。

（二）、推进中项目

1、布心工业区改造项目列入20xx年第一批，拟拆除重建用地面积，拟规划建筑面积，属工业区改造，项目子单元的规划完成，近期配合区更新局做好人保和宏发地块的开发问题，同时在找地块积极更新意愿的业主，如卓创地块等，加快该地块的推进工作。

2、草埔城中村南北片更新单元，20xx年第一批。拟拆除重建用地面积，单位已编制完成专项规划初稿，更新局复函主要问题：一是开发强度过高和调整更新范围。二是功能定位。三是土地、建筑物核查情况不清晰。四是河道调整等问题。下一步计划，将积极协助中南公司加快与市区各部门的衔接，主要对河道打开、交通优化等方面进行，尽快完成专项规划方案的调整，重新上报。

3、太白路超利综合楼城市更新单元，列入计划时间20xx年第三批，拟拆除重建用地面积万平方米，拟规划建筑面积万平方米。项目涉及已批未建设用地和布罗通道建设范围等问题。

4、独树村，列入计划时间20xx年第五批。拟拆除重建用地面积万平方米，拟规划建筑面积万平方米。已列入计划，报审建环委还未通过。

5、天众塑胶厂，列入计划时间20xx年第三批。拟拆除重建用地面积万平方米，拟规划建筑面积万平方米。建环委会议，已通过审议。维稳重点对象，原14户老员工赔偿安置问题经过三次协调，我街道多次督促开发商制定谈判方案和拆迁补偿方案，尽快启动开展拆迁谈判工作，解决这14户老员工的安置问题。

6、布心华源小区，已通过建环委会议审议。下步将督促项目的进展早日开工。

7、布吉农批市场，拟拆除重建用地面积万平方米，拟规划建筑面积万平方米。XX楼纳入拆除范围，规划已调整重新报领导小组审议。XX楼的拆除也将是维稳重点。目前还未与住户进行拆赔的沟通，希望加快与住户的谈判沟通，拆赔比例将要根据谈判的实际情况制定，尽可能将奖励部分面积分配到项目保障性住房中。

8、布心东立片区，拟拆除重建用地面积万平方米，拟规划建筑面积8万平方米。项目多次上报，因涉及变更指标多，现正协调相关事项并修改计划及规划后再上领导小组会。

（三）、住宅类项目

1、仙诺布心项目，更新单元用地面积万平方米，470个权利人，意愿100%，签定补偿协议60%，目前签定工作难以继续，寻找突破口，加快签约工作。

2、翠山路77号大院项目，用地面积万万平方米，拟拆迁建筑面积万万平方米，130个权利人，分两次征集意愿100%，粤通公司因体制改革问题，目前项目无进展。

二、棚户区改造

自木棉岭片区棚改工作开展以来，我街道高度重视，指挥部共召开了23次棚改工作例会，专门针对棚户区改造工作进行研究与部署，以“稳控、疏导、防范”为总思路，积极推进相关工作，广泛收集片区居民意见，并密切关注居民动态，时刻保持高度警惕，重点维护片区的和谐与稳定。

（一）、主要工作情况

1、深入调查摸底，全面掌握数据

今年4月份，我街道就XX区“二线插花地”棚户区改造项目（以下简称“棚改项目”）与天健集团合作开展数据调查摸底工作，全面掌握木棉岭片区的住户情况，为后续确定补偿标准的提供基础数据支持。为了进一步准确掌握房屋数据，摸清房屋实际持有人的变化情况，9月份木棉岭棚改片区指挥部对木棉岭片区有关数据进行核查，对上次数据调查成果进行了再次确认与核对，取得了预期效果。

2、主动疏导民意，积极稳控防范

（1）、畅通居民诉求表达渠道。9月29日上午，我街道安排在木棉岭和马山社区分别设立棚改咨询点，安排律师驻点解答居民问题，同时开通了两条24小时，接受居民，全面征集居民的意见和建议。

（2）、积极约谈业主沟通诉求。街道发展更新部与社区工作站等部门紧密配合，按照诉求与反应强烈程度，对业主进行分类，发动多名社区党员及义工分批或单独约谈业主，逐步了解并深入掌握业主诉求，目前为止，已约谈小业主62人，大业主33人。

城市更新日志范文 第六篇

20xx年，我公司将主动适应经济发展新常态，以推进企业转型发展和服务县域经济为目标，实施全面预算管理，健全内部控制体系；做强招商引资“第一菜单”，提升项目招引水平；紧盯重点重大项目，夯实经济发展基础；降低融资成本，优化融资债务结构；抓牢干群工作作风，夯实工作开展基础；实现公司科学跨越发展的同时，为我市实现“挺进三十强，再创新辉煌”目标和建设省会副中心城市和湘赣边区域性中心城市贡献力量。

一、主要目标计划

实现经营收入10亿元，新增融资到位资金15亿元，完成政府投资项目58个，投资总额亿元。重点建设好西北环线、道吾西路、浏阳河六桥等重大工程项目，大力推进浦梓港片区、新屋岭片区、教师进修学校等重大项目经营。

二、工作举措

为确保上述目标任务实现，我公司将重点抓好以下四个方面的工作：

（一）建立实施预算和计划体系，增强企业发展质效

1、突出战略发展研究作用。围绕“城市更新、城市产业、城市生活、城市动力”四大功能,深化战略发展研究，充实项目库,强化项目储备，科学制定城建集团20xx年至20xx年重大项目战略发展计划，将浏阳河西段休闲旅游产业开发、医疗健康产业、高端商务总部经济区等项目纳入其中。

2、突出财务预算控制。以计划为龙头，以预算为核心，以经营为目标，加强部门联动，在公司投资经营和财务管理全过程贯穿预算指导作用。对建设项目、开发项目从宏观层面把好技术关，确保方案实施最优，经济效益和社会效益最大化。

3、突出审计监督职能。以全面预算及财政双控为契机，健全部门内控体系，增强审计监督职能和风险防控能力，为建立现代企业制度提供坚强保障。

（二）科学策划和包装一批项目，推广公私合营（ppp）模式

一是科学策划，加强与优企强企合作。综合20xx年我市国有土地出让情况及20xx年政府投资项目计划，全年计划围绕重点围绕新屋岭片区开发、教师进修学校、浦梓港片区开发等13个项目，锁定高端客商，提高招商工作的针对性和时效性。

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